供应吉林市二手房

吉林市二手房在购买时，买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。

吉林市二手房在购买时，要弄清水、电、物业管理费等费用，这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况*可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。

吉林市二手房在购买时，要对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收，按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将**迁出。有时由于暂无能够入住**的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟**迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定**迁出的时间及违约责任。由于**一般无法强制迁出，因此买方对**延迟问题应当采取慎重的态度。

吉林市二手房在购买时，按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将**迁出。有时由于暂无能够入住**的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟**迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定**迁出的时间及违约责任。由于**一般无法强制迁出，因此买方对**延迟问题应当采取慎重的态度。
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